Verkauf Eigentumswohnung Brunn/Geb., Wienerstrasse 24

Herzlich Willkommen!

akarner — Tue, 14 Jul 2009 22:17:16 +0000

Sie haben Interesse an einer Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge? Dann sind Sie hier richtig!

Alles Weitere, wie Sie zu der Wohnung kommen sowie einige wichtige Eckdaten finden Sie auf diesem Blog.

Lage

akarner — Tue, 14 Jul 2009 22:15:01 +0000

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in 2345 Brunn am Gebirge, Wienerstrasse 24. Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit 15 Wohneinheiten, auf Stiege 2 (gartenseitig) im 1. Stock.

Die Lage ist einzigartig:

Im Grünen und doch zentral!
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel – ÖBB-Bahnhof in 5 Gehminuten, Regionale Autobusse nach Mödling, Wien, Vösendorf SCS
Grundversorgung in Gehdistanz: Bäcker, Lebensmittel, div. Ärzte (Zahnärztin, Physiotherapeut im Haus), Post, Banken, Pfarrkirche, Heurige
Darüber hinaus: Kindergarten (zweites Haus nebenan) sowie Volksschule (gegenüber), Hauptschule 10 Gehminuten

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Bestandspläne

akarner — Sun, 12 Jul 2009 21:24:17 +0000

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Fotogalerie

akarner — Sun, 12 Jul 2009 21:22:57 +0000

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Einige Eckdaten

akarner — Sun, 12 Jul 2009 20:17:06 +0000

Baujahr: 1997
3-Zimmer Wohnung mit 80 m²
Eigener Privatparkplatz, daneben P+R Möglichkeit
Allgemein nutzbarer Garten mit Kinderspielplatz
Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
Aufzug (Wohnung liegt im 1. Stock)
Energieausweis vorhanden
Förderungsübernahme möglich
Bezugsmöglichkeit ab ca. Mitte September 2009

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Allgemeine Ausstattung

akarner — Sun, 12 Jul 2009 19:44:02 +0000

Einbruchshemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

Innentüren weiß, mit Qualitätsbeschlägen

Hochwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Außenrollläden an allen Fenstern (nachträglich eingebaut)

Französisches Fenster (Wohnzimmer)

Parkettfussböden (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Fliesenboden (Vorraum, Küche, Bad, WC)

Teppichboden (Kinderzimmer)

Gasetagenheizung, mit Raumthermostat (samt Zeitschaltuhr) und Heizkörpern in allen Zimmern

1 Bad, separates WC

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Zimmeraufteilung

akarner — Sun, 12 Jul 2009 19:42:35 +0000

Wohnzimmer:

Grundfläche ca. 29 m²
Französisches Fenster (300 x 230 cm) mit 2 Flügeltüren
Vollholzparkett (Buche)
Blick ins Grüne (ostseitig)
TV-/Radioanschluss (Kabel vorhanden)
2 Lichtauslässe, 5 Steckdosen
Raumthermostat mit Zeitschaltuhr (Wochen- bzw. Tag/Nacht-Programmierung)
Zur Küche hin tw. offen bzw. eine Türe möglich (derzeit ausgehängt)

Küche:

Grundfläche ca. 11,2 m²
1 Fenster (100 x 140 cm)
Fliesen (blaugrau)
Einbauküche (Dan-Küche) – Übernahme möglich
Anschlüsse für E-Herd, Dunstabzug, Abwasch, Kühl-, Gefrierschrank, Geschirrspüler
1 Lichtauslass, 5 Steckdosen
Gas-Kombi-Therme (Umlaufwassererhitzer)

Vorzimmer:

Grundfläche ca. 7 m²
Fliesen (blaugrau)
Elektro-Sicherungskasten
1 Lichtauslass, 1 Steckdose

Bad:

Grundfläche ca. 5,2 m²
Bodenfliesen (blaugrau), Wandfliesen (weiß)
Einbaubadewanne – weiß, 170 x 75 x 42 cm
Einhebelmischbatterie, Wandhalter, Brauseschlauch mit verstellbarer Handbrause
Lichtauslass Decke, Wandschrank inkl. Beleuchtung
Waschtisch – weiß mit Einhandmischbatterie
Waschmaschinenanschluss
Ventilator (zeitverzögert geschaltet)

Schlafzimmer:

Grundfläche ca. 13 m²
1 Doppelfenster (je 2 Flügel, 190 x 140 cm)
Vollholzparkett (Buche)
1 Lichtauslass
3 Steckdosen

Kinderzimmer:

Grundfläche ca. 13 m²
1 Doppelfenster (je 2 Flügel, 190 x 140 cm)
Teppichboden
1 Lichtauslass
3 Steckdosen

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Betriebskosten

akarner — Sun, 12 Jul 2009 19:40:37 +0000

Die Betriebskosten setzen sich aus den monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung sowie den Energiekosten zusammen.

Die Immobilie wird verwaltet von der IMV GmbH.
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. 210 Euro (inkl. ca. 15 Euro für den Rücklagenfonds). Diese beinhaltet sämtliche Gemeindeabgaben und Gebühren (Wasser, Kanal, Müll) sowie Haus- und Schneereinigung und Wartungsverträge (z.B. Lift).

Energiekosten:

Gas (Lieferant: EVN): ca. 22 Euro / Monat
Strom (Lieferant: Wienstrom): ca. 47 Euro / Monat
Es liegt ein Energieausweis für die Wohnung vor. Diesen finden Sie hier.

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Wohnbauförderung

akarner — Sun, 12 Jul 2009 19:33:05 +0000

Sie haben die Möglichkeit, ein laufendes Förderdarlehen des Landes NÖ zu übernehmen. Der offene Saldo beträgt derzeit rund 22.000 Euro. Das Laufzeit des Darlehens endet am 01.10.2024.

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Kaufpreis

akarner — Sun, 12 Jul 2009 19:30:04 +0000

Der Verkaufspreis beträgt 167.000 Euro, sofern eine Förderübernahme in der Höhe von rd. 22.000 Euro erfolgt. Ansonsten ist der Gesamtpreis 189.000 Euro.

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